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网投网站:这是全国首个对住房租赁和长租公寓进行规范的地方法规

时间:2022/9/25 12:09:19   作者:   来源:   阅读:22   评论:0
内容摘要:甲醛房、隔断房、租赁贷款……随着租赁市场的蓬勃发展,这些乱象时有发生,急需规范相关业态。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施。这是全国首个对住房租赁和长租公寓进行规范的地方法规。在有房子住的城市,房子不是用来炒的,租房买都是,工作住平衡”已经写进了地方立...
甲醛房、隔断房、租赁贷款……随着租赁市场的蓬勃发展,这些乱象时有发生,急需规范相关业态。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施。这是全国首个对住房租赁和长租公寓进行规范的地方法规。在有房子住的城市,房子不是用来炒的,租房买都是,工作住平衡”已经写进了地方立法。网投网站

北京市住建委相关负责人表示,《条例》体现了北京市促进人民居住和生活实现的坚定决心。近日,有关负责人对《条例》的主要条款和立法意图进行了解读。

《条例》的重点是严格规范市场秩序,明确使用非居住存量土地建设租赁住房、使用非居住存量住房改造租赁住房、使用集体建设用地建设租赁住房,土地出让相关文件明确要求用于租赁住房。不得出售或变相出售,不得用于出租短租住房,已处以较重处罚。

针对房租押金扣、长收短付、高薪与低收入、“个人二租”跑路等市场乱像,《条例》为非法市场主体量身定制了“收紧咒”。主要包括:主体必须具备资质,规定住房租赁企业和房地产经纪机构应具备相应的资金、人员和管理能力,要求企业名称和经营范围应体现行业和经营特点,明确市场主体登记和行业备案要求;严格控制个人租赁,将“个人二房东”纳入监管范围。规定个人转租房屋超过规定数量的,应当申请房屋租赁企业登记,明确对违法行为的处罚要求;信息公开,在营业场所和网络服务器上如实公布营业执照、办公地址、从业人员信息、服务项目、收费标准、投诉电话等。

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